Cession-bail immobilière (Lease-back)

La cession-bail immobilière, ou lease-back, est une solution de financement stratégique qui permet aux entreprises de débloquer la valeur de leurs actifs immobiliers tout en conservant leur utilisation. Access Finance accompagne les dirigeants dans cette démarche, en proposant des solutions sur mesure adaptées à leurs besoins de développement.

Le principe est simple : une entreprise propriétaire d'un bien immobilier le vend à une foncière comme Access Finance, puis devient immédiatement locataire via un bail commercial de longue durée (généralement 9 à 12 ans). La vente et la signature du bail sont simultanées, garantissant la continuité d'exploitation sans interruption.

Cette opération offre de multiples bénéfices pour votre entreprise. Elle libère immédiatement de la trésorerie pour financer la croissance, l'innovation ou de nouveaux projets, sans recourir à un endettement bancaire classique. Le bilan est optimisé en sortant l'actif immobilier, ce qui améliore les ratios financiers et facilite l'accès à de futurs financements.

Le lease-back apporte également une visibilité totale sur les coûts immobiliers grâce à des loyers fixés contractuellement. L'entreprise peut ainsi se recentrer sur son cœur de métier en externalisant la gestion patrimoniale à la foncière.

Foncière indépendante spécialisée dans l'investissement immobilier d'entreprise, Access Finance privilégie une approche partenariale fondée sur la confiance et le long terme. Notre expertise, notre connaissance des territoires et notre réactivité nous permettent de construire des solutions équilibrées et sécurisées.